Descrição do Imóvel

A sensação ao entrar é de que cada metro quadrado foi aproveitado com inteligência. Você sente o espaço respirar, longe daquela compressão comum em prédios muito densos. A luz circula bem pelos dois dormitórios e a planta de 56 metros entrega exatamente o que quem busca solidez precisa: funcionalidade sem excessos. É um imóvel que passa a confiança de um patrimônio bem construído, onde a rotina flui sem atritos. O elevador garante o conforto no dia a dia e a vaga de garagem resolve a logística de quem não tem tempo a perder.

Estar na Vila Bocaina, colado ao Baronesa, muda o peso da decisão. Você faz tudo a pé, da padaria ao mercado, sem depender de carro para o essencial. É o tipo de endereço que sustenta o valor de revenda e garante liquidez futura por estar no miolo comercial e educacional de Mauá. A possibilidade de permuta por casa abre uma janela de negociação interessante para quem quer ajustar o patrimônio agora. Se você já rodou a região e conhece o padrão dos prédios locais, vai notar que a estrutura aqui entrega o equilíbrio exato entre custo e benefício. Caso queira ver os detalhes de perto, podemos agendar um horário.

Áreas Comuns

Portaria Virtual

Elevador

Áreas Privativas

Medição de Água Individualizada

Medição de Gás Individualizado

Características

Móveis Planejados

Portão Eletrônico

Sistema de Camera de Monitoramento

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Comércios

Escola de Idiomas

Hospital

Padaria

Pizzaria

Pontos Fortes

🏥 Hospital de Clínicas Dr. Radamés Nardini (Hospital Nardini) — importante referência de saúde de Mauá e citado em anúncios da região como próximo ao imóvel.
🚉 Estação CPTM Guapituba — outro ponto interessante para quem depende de transporte público; anúncios da região destacam o acesso à estação.
🚌 Terminal de ônibus / transporte municipal e intermunicipal — a região possui acesso a linhas de ônibus municipais e intermunicipais.
🏫 Elite Rede de Ensino – Mauá — aparece como uma instituição de ensino próxima ao Condomínio Moriá.
🏫 Colégio Drummond Mauá — localizado na Vila Bocaina, também é uma referência educacional da região.